Domizil für Individualisten
Hochwertiges, großzügiges Anwesen mit traumhaftem Blick auf Bucht und Hafen von Port d‘Andratx
A residence for individualists. High-quality, spacious estate with fantastic view of the bay and marina of Port d’Andratx
Exklusives Wohnen fernab des Massentourismus
Bei diesem herrlichen Anblick öffnet sich das Herz des Betrachters: Umgeben von Mandelbäumen und hügeligen Orangenplantagen liegt Andratx malerisch in der Beschaulichkeit der westlichen Ausläufer der Serra de Tramuntana.
Der Hafenort Port d’Andratx gilt als einer
der schönsten im gesamten Mittelmeerraum. Genauso zählt er zu Mallorcas nobelsten Wohnlagen. Der beeindruckende Yachthafen mit seiner stilvollen Promenade bildet eine besonders angenehme Verbindung von Tradition und diskretem Luxus. Als wunderschöner Kontrast dazu inspirieren die malerisch verschwiegenen Buchten. So individuell und gleichermaßen authentisch kann man auf Mallorca sonst nirgendwo leben.
Exclusive lifestyle far away from mass tourism
The hearts of nature lovers will beat
faster at this wonderful sight: surrounded by almond trees and hilly orange plantations, Andratx is picturesquely situated in the tranquil foothills west of the Serra de Tramuntana. The marina town Port d’Andratx is considered to be one of the most beautiful in the entire Mediterranean area. At the same time, it ranks as one of Majorca’’s noblest residential areas. The impressive marina with its stylish boardwalk builds a singular bridge between tradition and discrete luxury. A beautiful counterpoint to this setting are the numerous picturesque, hidden bays. Living in such an individualistic and authentic fashion is impossible anywhere else on Majorca.
[ Die Lage ] Eine der schönsten Oasen auf Mallorca
Das angebotene Objekt befindet sich an einem hohen Punkt der Urbanisation Montport, die oberhalb des Yachthafens von Port d’Andratx liegt. Vom Massentourismus weit entfernt ist die Urbanisation der Inbegriff für gehobene Lebenskultur. Sie ist vollständig erschlossen und bebaut.
Die Urbanisation Montport befindet sich in bester Sonnenlage.
Stilvolle freistehende Villen, authentische Herrenhäuser und Fincas sowie Eigentumsapartment-Anlagen prägen hier das Gesamtbild. Die sorgsam aufgelockerte Bebauung sichert den Eigentümern ein Höchstmaß an Intimsphäre und Entspannung. Aus diesem Grund sind Immobilien in der Urbanisation ausgesprochen rar und gesucht.
[The location ] One of the finest oases on Majorca
The listed property is located at a high-lying point of the “Urbanisation Montport”, which is situated above the Port d’Andratx marina. Far away from any hint of mass tourism, this development represents the epitome of sophisticated lifestyle. It is completely enclosed and cultivated.
The Montport development is a supremely sunny locality. Stylish, free-standing villas, authentic mansions and fincas as well as owner-occupied flats shape the overall
landscape here. The carefully dispersed property development secures maximum privacy and relaxation for the owners. For this reason, available real estate in this setting is markedly rare and difficult to come by.
Excellent connections are included: the port and beach boardwalk can be easily reached on foot. A trip to the neighbourhood golf course “Golf de Andratx” lasts scarcely 10 minutes by car.
Gute Verbindungen sind inbegriffen: Der Hafen und die Strandpromenade sind zu Fuß gut erreichbar. Zum Golfplatz
„Golf de Andratx“ dauert die Fahrt mit dem PKW knapp 10 Minuten.
[ Das Objekt ] Traumhafter Blick auf die Bucht und Hafen
Das Anwesen wurde von den heutigen Eigentümern in den Jahren 1990–92 errichtet. Es befindet sich in wunderschöner Hanglage mit direkter Ausrichtung auf die Bucht und den Yachthafen. Ein liebevoll gestalteter Garten mit aufwändig gepflasterten Spazierwegen, einem herrlichen Bewuchs und einem kompletten Bewässerungssystem bietet gleichfalls einen unverbaubaren Blick auf die Bucht und den Yachthafen.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf ca. 2.884 m2. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 650 m2 zuzüglich Nutzflächen. Ein besonders großzügig konzipiertes Objekt, das sich in verschiedene Bereiche aufteilt:
Haupthaus/Wohnebene:Der Wohnraum mit Essbereich und vorgelagerter Terrasse zum Hafen verfügt über eine sehr großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum. Dazu kommen Salon, Empfangsdiele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie 2 (Kinder-)Zimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Anschluss an das Gebäude befindet sich eine Doppelgarage. Diese ist über eine seitliche Terrasse bequem zu erreichen.
Haupthaus/Poolebene:Auf Ebene des Pools befindet sich ein weiterer großzügiger Essbereich mit Poolbar und Küche. Dazu gehören Gäste-WC, Sauna mit Dusche, Hobbyraum und ein weiteres (Gäste-)Schlafzimmer mit Bad. Angeschlossen ist ein Gästeapartment mit eigener Küche, eigenem Bad und Abstellraum. Über eine Treppe abwärts erreicht man ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer mit Vorraum und Bad. 
[The property ]
Fantastic view of the bay and the port
The present owners had the estate constructed from 1990–92. It is located on a beautiful hillside with a direct view of the bay and the marina. The lovingly designed garden featuring intricately paved walkways, wonderful vegetation and a complete irrigation system also offers an unobstructable view of the bay and the yacht marina. The entire property extends over approx. 2,884 square metres. The pure living space amounts to approx. 650 square metres plus useable floor space.
This is a particularly generously conceived property, which is divided into various areas:
Main house/living level:
The living quarters, including the dining area and attached terrace with view of the port, feature a very large-sized kitchen with utility room. Added to this are the salon, entrance area, guest WC, master bedroom with en-suite bathroom and changing room, as well as two (children’s) rooms, each with en-suite bathroom. Adjoining the house is a double garage. This can be conveniently reached by means of a side terrace.
Main house/pool level:
On the pool level, there is a further generouslysized dining area with pool bar and kitchen. Added to this are a guest WC, sauna with shower, hobby room and another (guest) bedroom with bathroom.
An adjoining guest flat featuring its own kitchen, own bath and storage room is attached. By means of a downward staircase, one can reach a further guest/children’s room with vestibule and bathroom.
[ Das Objekt ]
Überaus großzügig konzipiert
Separate Wohnung: 
Sowohl vom Haupteingang als auch von der Poolebene aus erreicht man die separate Wohnung. Diese besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Küche und abstellkammer.
Gästehaus:
Oberhalb des separat liegenden Gästehauses, des Turmhauses, befindet sich eine weitere geräumige Doppelgarage. Zum Hang ausgerichtet ist ein weiteres großzügiges Gästeapartment mit Wohn-/ Schlafzimmer, eigener Küche und Bad.
Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist als durchweg hochwertig zu bezeichnen.
Dazu gehören: • Pool mit Poolbar • Sauna mit Dusche und WC • Fußbodenheizung in allen Räumen • Automatisches Bewässerungssystem • 2 Zisternen mit 30.000 l und 96.000 l Fassungsvermögen • Aufwändige Grundstücksbeleuchtung • Deckenhohe Fenster • Klimaanlage im gesamten Gebäude
[ The property ]
Designed on a grand scale
Separate flat:
The separate flat can be reached from both the main entrance area and from the pool level. This flat consists of a
living room, bedroom, utility room, kitchen and storage chamber.
Guest house:
Above the detached guest house, the tower house, is a further spacious double garage. Facing the hillside is another
generously-sized guest flat with living/ bedroom, its own kitchen and bathroom.
All furnishings and equipment on the property could easily be described as premium.
These include:
• Pool with pool bar • Sauna with shower and WC • Underfloor heating in all rooms
• Automatic irrigation system • 2 cisterns with 30,000 l and 96,000 l holding capacity
• Elaborate estate-wide lighting system
• Ceiling-high windows • Air conditioning in the entire building
Gästehaus/Guest house
Eines der schönsten Anwesen von Mallorca Südwest (mit zwei Doppelgaragen):
Pto. Andratx (Monport), Grundstück 2.884 m2, Wohnfläche 650 m2.
Kaufpreis:
3.900.000 Euro
Maklercourtage: Der Erwerb des Anwesens ist für den Käufer provisionsfrei.
Purchase price:
3.900.000 Euro
Broker’s fee: The acquisition of the estate is
commission-free for the buyer.
Kontaktaufnahme / Contact: thuyboeck@msn.com info@mallorca-buch.com
Jürgen Boeck +34 609620262
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